浅析诚信与房地产经济的关系__墨水学术,论文发表,发表论文,职称(2)

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怀，注重质量是必需的要求。
　　三、诚信是推动房地产经济持续发展的润滑剂
　　这几年，房地产经济持续过快过热，大量的资金从四面八方流向房地产业，也出现了不少问题，如房子质量不达标，违规建筑，房价虚虚实实等等。由于许多资金的信用混乱，房地产开发企业不敢投资，银行不敢放贷，许多房地产开发项目因缺乏资金而不能实施，政府启动投资、扩大内需的政策效用必将大打折扣。因此，信用缺失是房地产开发企业持续健康发展的最大障碍。
　　20008年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，房价不断攀升，有些个别的大城市居然有了“天价房”。与之相对的是中国消费者协会公布的统计数据，商品房投诉量连续四年以年均10%的高速增长，成为中国消费者投诉最多的商品。一方面是屡攀新高的价格，一方面是居高不下的投诉纠纷。在蒸蒸日上的表象背后，是房地产业日益严重的消费信任危机。
　　诚信危机将可能成为制约中国房地产行业健康、可持续发展的重大阻碍。中国房地产开发企业诚信缺失是中国房地产业最大、最显性的泡沫，泡沫带来的风险可能使行业崩盘，使行业失去可持续发展的能力。因此，诚信是房地产发展的重要“润滑剂”，对整个房地产行业的发展起到了至关重要的作用。
　　四、诚信是建立良好的房产中介发展秩序的有力保障
　　由于消费者和卖房者信息不对称，由此产生了房产中介。近几年，由于房价太贵，而二手房的租房房产中介便十分火爆，几乎是一夜之间遍布全国大中城市。当然，在蓬勃发展的背后，仍有一些问题：中介从业人员执业素质偏低，服务诚信度差中介经济行为很不规范，服务质量难以评定。
　　中国的房地产中介服务业要想大发展，就必须借助于诚信的推动力。现在，人们纷纷为此献计献策，政府官员、行业专家、学者也为此忧心劳力。综合来看，房地产中介业诚信建设主要有：其一，政府制定相关的法律法规并加大力度，整顿和规范房地产中介市场；其二，在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；其三，建立资信评估制度和信用档案记录；其四，建立市场准入制度和房地产经济人员职业资格制度；其五，扶植、培养一批具有一定经济、人才实力，具有一定经营规模，以诚信为本，阳光操作的房地产中介品牌企业，它们在行业内将引领着整个房地产中介业向着健康、有序的方向发展：其六，号召全体中介机构切实履行《房地产中介行业自律公约》，这对于进一步规范房地产中介市场，培育房地产诚信中介品牌无疑是一件大好事。
　　参考文献：
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　　[2].徐远明甄雯建立房地产诚信[J].合作经济与科技.2008.2
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　　[4].耿景辉大企业懂得小经营[J]市场报.2002.5.17
　　[5].徐海东将不诚信房产企业清除市场[J].上海证券报.2008.(1)

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