浅谈施工阶段如何控制工程造价-经济论文__墨水学术,论文发表,发(2)

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单价的高低，合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案，从而促进企业抓管理、炼内功、降成本、提效益。
　　⑷、采用工程量清单招标可以节省投标单位的时间、精力和投标费用，因为投标过程往往是多家单位参与一个标段的投标，而中标单位仅是一家，未中标单位各项支出亦无法得到补偿，造成社会劳动资源的浪费。采用工程量清单招标不仅能够缩短投标报价时间，更有利于招投标工作的公开、公平、科学合理。
　　⑸、采用工程量清单招投标有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单报价，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对设计变更和工程量的计算错误不负责，这部分风险由业主承担。
　　⑹、实现工程量清单计价是深化工程造价管理改革，促进建筑市场化的重要途径。
　　㈡、实行工程量清单计价的优点
　　实行工程量清单计价顺应市场经济发展要求，规范建筑工程招投标活动，具有以下优点：
　　（1）、清单计价的本质就是“市场定价”。它能准确及时地反映建筑产品的市场价格，有利于合理降低工程成本，而传统的定额计价的本质是一种单一的、固定的、法定化的政府定价制度，很难准确的反映建筑产品价格。
　　（2）、工程量清单计价提高了企业竞争意识和管理水平。竞争意识和管理水平的提高不仅是技术装备等方面的竞争，同时也是先进的施工工艺、科学管理方面的竞争，进而充分体现施工企业的优势、特点和自主性。只有那些高效、质优、价低的施工企业才能形成利润空间，才能被市场接受和承认。
　　（3）、工程量清单计价能保证施工项目计价的准确性与合理性。这点和定额计价、平均工资、固定费率、总体合理个体不合理相比较有较明显优势。
　　（4）、工程量清单是造价控制的核心。工程量清单作为投标报价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求都要表达准确完整，应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防治日后追加工程造价。
　　（5）、工程造价，人才为本。工程量清单计价需要“多能”的复合人才，来充实企业。
　　五、做好反索赔工作
　　反索赔是指建设单位（业主）向放工单位（承包商）提出的索赔。建设单位向施工单位索赔的主要途径：一是减少或防止可能产生的索赔；二是反索赔，对抗（平衡）施工单位的索赔要求。建设单位向施工单位提出索赔的内容包括：
　　1、工期延误反索赔。建设单位在确定违约金的费率时，要考虑以下因素：建设单位盈利损失；由于工期延长而引起的贷款利息增加；工程拖期带来的附加监理费；由于本工程拖期竣工不能使用，租用其他建筑时的租赁费。至于违约金的计算方法，在每个合同文件中均有具体规定，一般按每延误一天赔偿一定的款额计算，累计赔偿额一般不超过合同总额10%。
　　2、施工缺陷索赔。指施工单位的施工质量不符合施工技术规程的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在保修期未满以前未完成应该负责补修的工程时，建设单位有权向施工单位追究责任。如果施工单位未在规定的期限内完成修补工作，建设单位有权雇佣他人来完成工作，发生的费用由施工单位承担。
　　3、对指定分包人的付款索赔。指施工单位未能提供已向指定分包人付款的合理证明时，建设单位可以直接按照监理工程师的证明书，将施工单位未付给指定分包人的所有款项（扣除保留金）付给这个分包人，并从应付给施工单位的任何款项中如数扣回。
　　4、建设单位合理终止合同或施工单位不正当放弃工程的索赔，则建设单位有权从施工单位手中收回并由新的施工单位完成全部工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。施工单位由于措施不当，延误了承诺的工期；交叉作业中，一方因现场清单不及时阻碍了另一方正常的工作程序，

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