房屋建筑漏水通病防治措施__墨水学术,论文发表,发表论文,职称论(2)

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加强网”，设计必须严格落实上述规范要求，施工时必须严格监管不得变更或减少加强网。
6外墙门窗
现象：外墙窗洞口、窗周边渗漏，窗台下口渗水。
原因分析：设计上为追求采光通风，窗户面积设计越来越大，周边的轻质墙体与窗框之间的温度变形，造成局部开裂；施工中塞缝不密实；二次装修时，在外窗台上贴石材或安装木窗台板，若设计时外窗台未预留出一定高度，造成窗台口外高内低，引起向内渗水。
防治措施：窗下口应设计混凝土窗台板；当窗口宽度大于 600 时，应设窗过梁、板；当洞口尺寸高度大于1200mm时，两侧应设构造柱，形成稳定的窗框结构；设计应考虑毛坯房交楼的特点，深化节点构造设计，确保窗台内高外低；采用发泡胶塞缝的窗洞周围时，仍应在外侧留出20mm厚的聚合物防水砂浆的塞缝位置，并打胶密封。
7设备层
现象：超高层建筑一般都设计有避难层和设备层，这些层次一般只设有百页窗或为敞开空洞，不作密封，大风大雨天气，雨水浸入设备层，造成天棚、墙面涂料剥落，挂污，地面水排水不畅而涌入下层。
原因分析：不设围护密封的窗口层次，狂风暴雨时，环境近似于户外，内墙涂料遇水分解，起皮挂污，避难层和设备层室内只设置地漏，没有按屋面要求设置雨水口，排水不畅时，会渗漏到下层或涌入户内。
防治措施：超高层建筑的避难层和设备层，当不完全封闭时，户内墙涂料面应选用外墙防水涂料进行饰面，地面应按排水楼地面要求进行防水设计，明确排水坡度，按汇水面积设计雨水口，与墙面交界处按屋面的要求作细部处理，周边窗洞口窗台，应向内设排水坡度，以防污染外墙。
8厨房间烟道
现象：厨房间烟道侧出现渗漏水现象
原因分析：厨房的排烟道，一般为预制的成品，由专业厂家现场安装，厂家一般只能保证烟道的垂直度和定位准确，而烟道与墙体之间还有1—3cm间隙，在楼面上烟道的背面无法吊模进行封堵，当冲洗灶台或地面时水会顺着烟道的背面渗到下一层。
防治措施：烟道穿过楼面板，外侧可吊模部位用细石混凝土封堵，并刷防水涂膜；与墙体交界处存在的空隙。应在烟道与天棚下口交界处及楼面标高位置，填充预制弹性的密封材料，以便灌浆；应在板下烟道周边密封后，再施工上一级烟道。
9下沉式卫生间
现象：下沉式卫生间，目的是方便日后维修、改造时，上、下层之间相互不干扰。目前常见的是：下沉卫生间在本层与相邻的室内墙脚处渗水。
原因分析：下沉或卫生间的填充材料多为陶粒?混凝土，配合比一般都为水泥:陶粒 1:8，振捣后陶粒易上浮，水泥砂浆会下沉，密实度不易均匀，陶粒混凝土上层的找平层，设计多为20 mm 1:3水泥砂浆，刚度不足，如作为防水层的基层，极易造成其第二道防水层提前破坏和失效，精装房卫生间的饰面地砖，若采用干硬水泥砂浆干法施工，由于粘贴层不密实，又成就了一道渗水通道。坐便器、地漏口与干铺的砂浆层交界处，若不做密封处理，当排水时，水又会溢入砂浆层内，向四周串水。
防治措施：下沉式卫生间，在做防水施工前宜先做蓄水试验，提前检验发现楼板结构及管道口的防水效果和缺陷位置。做好附加防水处理，然后再施工大面积防水层。1:8的陶粒混凝土，宜改为1:3:5的水泥、沙、陶粒混凝土，在略增加容重的情况下提高了陶粒混凝土的强度和刚度。找平层宜采用 40厚C25细石混凝土，以此作为第二道防水层的基层。卫生间排液楼地面的饰面砖，要求采用水泥砂浆或素水泥浆实贴，以保证不串水。地漏口，坐便器的管道周围应预先密封后，才能安装，以防止坐便器和地漏，当冲水时，由于涌水量过急，而渗到填充层或粘贴层内。
10管道井
现象：与水表井、水管井相邻的户内、墙根部分渗水。
原因分析：水表井、水管井未设地漏，无防水设计要求，管井周边相邻的砌体未作混凝土下

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