建筑物设计对工程造价的控制-期刊网__墨水学术,论文发表,发表论(2)

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够的重视。究其原因主要是我国的管理体制和计划经济模式所决定的。主要反映在:设计院编制的工程项目概算,依附于设计方案统一收费,不能形成独立的取费单元,因此无法单独反映工作量;主管部门没能制定一套完整的考核工程概算工作水平的量化指标,无法从法规制度上明确项目概算对项目建设的控制力度,加之现实中存在着频繁变更设计方案等现象,导致项目概算不能顺利实施,最终流于形式;由于管理体制诸多原因。投资管理部门仅将设计院提出的项目概算作为审批立项的依据,而未能将其作为控制项目投资的最终尺度,导致投资管理与建设领域内“三超”现象严重,“钓鱼”项目不断发生,甚至到了难以控制的局面。也有的工程设计人员为片面追求效益,不考虑工程的成本,造成工程上的浪费。一些设计人员为避免更改设计烦琐,不会接受他人提出合理方案,为了克服此种障碍,业主应与设计单位建立有效的约束机制。
　　四、对建筑物方案的选择
　　设计初期，在满足业主对该建筑物的功能需求和外观意图的前提下尽可能选择较经济的结构形式，如钢结构、框架结构、混合结构的工程造价都存在着较大的差异，以及平面布置的合理性和外观处理的技巧都可直接影响工程造价。例如：在五层住宅楼的设计中，选择混合结构较其它两种形式经济且能满足设计规范要求，平面布置尽量减少建筑物外围的凹凸状即可减少混合结构中构造柱的布置也控制了工程的造价，若坡屋顶采用太阳能集成屋面即节能又可增加卖点，提高了建筑物的优越性。
　　五、加强设计变更的管理
　　在项目建设过程中,不可避免会发生设计变更,对非发生不可的变更,应尽可能提前实现。变更发生越早损失越少,反之越大。如果在设计阶段变更,只需要修改图纸,其它费用还没发生,如果在施工阶段发生变更,不仅要修改图纸,设备材料还要重新采购,而且还会拆除等等,势必增加工程造价。
　　六、采用新技术新材料达到节省成本、提高效能和缩短工期的作用
　　有很多的新材料各新技术要从设计开始,在设计过程中可突破传统的设计方案,合理采用新技术、新材料,提高效益,节省投资。例如,在我院的学生宿舍设计中,由该楼总长为70米,按传统的设计必须设置一道变形缝,这样就增加工期和造价,但设计单位应用了UEA补偿收缩混凝土而不设变形缝,实践证明采用了UEA技术不仅可以缩短工期而且可以降低造价。
　　综上所述,应正确认识设计对控制工程造价的重要性和必要性,从设计上采取可行的方法来控制工程的造价。

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