浅谈如何开展工程质量监督工作__墨水学术,论文发表,发表论文,职(3)

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求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在日显突出，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等，这些质量通病有的缩短了建筑物的使用年限、有的直接影响了建筑物的使用安全、有的影响了建筑物的使用功能，因此，工作中应进一步加强研究，寻求工程质量通病尤其是住宅质量通病的防治之策，通过试点，总结经验，并在工作过程中进行推广。
　　3、突出监督重点,改变平均实施资源监督的思路
　　在工作方法上,要集中资源解决影响最突出的问题,抓住重点环节和薄弱环节,逐步推行差别化管理。在工程类型上,要重点加强对大型公共建筑和中小学校舍等涉及城市公共安全的工程监督检查。在技术风险上,要注意抓好对于技术风险较大的深基础、抗震结构、异型结构、大跨度结构等技术难度较大的技术方案或施工组织设计以及现场的监督检查。在企业类别上,要根据不同企业和项目经理(建造师)的业绩、信誉、工程质量保证能力以及其他综合情况,动态区分监管对象,对其实施不同强度的监督检查。
　　4、开展建筑节能监督
　　响应国家号召，开展建筑节能监督,落实各项管理措施,针对存在的问题提出相应的措施,并督促相关单位落实整改。一是重点抓好新建建筑节能，把新建建筑执行民用建筑节能强制性标准纳入建筑工程全过程监管，加强对建筑能源利用效率的监管。二是积极稳妥推进既有建筑节能改造，认真做好本行政区域内既有建筑调查统计和分析工作，制定既有建筑节能改造计划，改造中优先采取遮阳、改善通风等措施。三是切实做好建筑用能系统运行节能监督，重点督促国家机关办公建筑和大型公共建筑所有权人或者使用权人建立健全节能管理制度和操作规程，对用能系统进行监测、维护。四是加强建筑节能产品和材料进场查验工作，规范建筑节能产品的质量检验和采购使用，强化源头管理。
　　5、全面实施住宅工程质量分户验收制度
　　住宅工程质量分户验收制度是对建筑工程竣工验收制度的发展和完善，符合当前消费者对住宅工程质量的需求，切实加强对分户验收工作的监督和指导，是落实各方主体质量责任、提高住宅工程质量水平、减少质量投诉的有效手段。对分户验收的监督，应做好以下三点：一是在单位工程竣工验收前对《住宅工程质量分户验收方案》和《住宅工程质量分户验收汇总表》进行审查，并作为工程竣工技术资料的重要组成部分；二是要加强对分户验收方案、实测数据（特别是主要使用功能）及验收结论进行符合性抽查；三是对分户验收的组织、程序、执行标准是否符合规定要求进行监督，当发现不符合时，应督促责任单位整改，待符合要求后重新组织验收，对拒不整改或整改不力的，应及时将有关情况上报建设行政主管部门，由建设行政主管部门予以通报批评或依法进行处罚，并记入诚信档案。
　　6、加强对技术资料的抽查
　　技术资料是工程施工全过程中各责任主体是否正确执行有关标准、规范和规程的充分反映，是单位工程综合评定质量等级的一项重要内容，但在工程施工中，往往资料与实际情况脱节。在工作过程中应加强对有关技术资料的抽查，应监督其原材料按标准规定取样，保证取样频率，使其具有代表性，抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料，真实反映材料的材质、材性；抽查工序质量的技术复核资料、结构实体检测报告、验收记录、验槽记录，真实反映是现场情况，使其成为各工种自检、互检、交接检的依据，作为各工种互相制约质量的手段，真正起到对工程质量的监督、检查、保证作用。
　　五、严格把关竣工验收监督
　　工程竣工验收监督主要是对竣工验收文件和验收过程进行监督。重点是审查各种质量评估、检查文

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