浅谈城市居住空间的分异-论文网__墨水学术,论文发表,发表论文,职(2)

分类：城市规划论文范文 时间：关注：(1)

件的界定，构成了不同的消费群体，形成了多样化的群体购买意向。不同收人水平，使得不同阶层的城市市民对于住房价格、相关交通成本的承受能力的不同，这决定了他们在城市的居住地区位。中低收入群体聚居于普通及经济适用居住区，富有人群集中于环境良好的中高档公寓区。经济越是发达的城市，房价差距就会越大，居住的贫富分离也就越明显。家庭收入的贫富分化，及相对较大的房价差距，在住房消费市场上，将呈现较强的贫富两极消费趋势和明显的聚居地带。
　　2.3人们行为方式选择机制
　　如果单纯从客观的土地利用分化和消费群体的差异来分析居住分宜，未免太片面、机械和理性，而应从人的行为角度进行分析，本着以人为本的态度来研究。人和环境的互动是通过行为来构成的，居住空间选择的内部动力来自于居民的居住需求。人们的居住需求是建构在其生活方式上的。而生活方式取决于其家庭状况、种族属性、文化背景及其经济地位。居住主体不同，其生活方式不同，其需求层次也不同，即主体在选择居住空间时对环境构成各因子的权重系数衡量不一。在这种选择机制的作用下，居民会向着有类似需求及生活方式的住户而集中。从而在特定的地段形成社会构成相对一致的居住区。
　　3.调控策略
　　3.1加强边缘区、城郊结合部的公共基础设施建设
　　由于城市核心区土地已接近饱和,许多开发商在市郊开发了大量的居住区。许多居民也由于市郊住宅价格较低而选择在市郊居住。形成了市郊大量居住区和居民的聚集。但是，市郊的公共基础设施的建设却往往滞后。因而在城市边缘区和城郊结合部应大力发展面向当地居民的公共基础设施建设，减少不同区域居民生活条件的差距。尤其是当前边缘区居民在核心区就业仍然占据主导的情况下，必须考虑解决边缘区和城郊结合部与核心区的交通通勤问题。其中，应该大大增加在边缘区和城郊结合部城市公共交通线路的数量，缓解上下班高峰期间核心区和边缘区之间过高的交通通勤压力。
　　3.2提倡居住区的混居模式
　　所谓的混居模式为“大混居、小聚居”的居住组合方式。即在城市的某一居住用地内，各种阶层的人群混合居住，但在大范围的居住区内部有各个阶层的人群的聚居区。城市社区的混居模式体现了社会公平原则。混合不同收人阶层的居住模式，为低收人居民提供了平等的外部经济环境，为其自身社会生活能力与质量的提升创造了同等的外部机遇，在一定程度上使得低收人者与高收人者享有同等的生存发展条件，同时，混合居住模式使得同一居住用地内拥有多样化的住房、消费、休闲及服务场所。给居民提供了各层次多种多样的选择。同时这样的开发模式也能降低开放商开发居住区的市场风险。这种模式使得较小范围内的邻里空间为同类居民居住，周围人群均为收入、背景、生活方式相近的人，在较亲密的交往范围内保证居住生活的稳定;而在大范围的城市居住用地内则应为不同类居民混合。这种混合所涉及的生活行为在亲密的日常交往范围之外，却在日常共同居住生活地域之内。保障了居民的一般交往和特殊交往需求，营造了社会和谐的居住模式。
　　【参考文献】
　　[1]吴启焰.大城市居住空间分异研究的理论与实践.北京:科学出版社，2001.49
　　[2]顾朝林，甄峰，张京祥.集聚与扩散一城市空间结构新论.南京:东南大学出版社，2001
　　[3]王兴中.中国城市社会空间结构研究.北京:科学出版社，2000.12~33
　　[4]范炜.城市居住用地区位研究:南京:东南大学出版社，2004.75
　　[5]李志刚，吴缚龙，刘玉亭.城市社会空间分异:倡导还是控制.上海:城市规划汇刊，2004
　　[6]吕露光.城市居住空间分异及贫困人口分布状况研究一以合肥市为例.北京:城市规划，2004(6):74~77
　　[7]刑兰芹，王慧，曹明明.1990年代以来西安城市居住空间重构与分异.北京:城市规划

• 共3页:
• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 下一页