既有住宅楼节能改造措施探讨__墨水学术,论文发表,发表论文,职称

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　　既有住宅楼节能改造措施探讨
　　邵正元
　　白山市恒信施工图审查有限公司
　　既有建筑节能改造，是建设行政主管部门长期以来都很重视的工作。从上世纪90年代至今，建设部公布了一系列专门用于建筑节能的标准、文件，如《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（1997年12月8日实施）、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（JGJ129-2000）（2001年1月1日实施）、《民用建筑节能管理规定》（2006年1月1日实施）、《民用建筑节能条例》（2008年10月1日实施）、《关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知》（建科【2008】147号）等。据有关方面预测，2020年以后，建筑耗能将超过我国终端能耗的1／3，而采暖能耗占全国建筑总能耗的55％以上，住宅建筑单位面积的采暖能耗为相同气候条件下发达国家的3倍。既有建筑量大面广，能耗浪费惊人，因此，节能改造也是十万火急，然而实施起来却是困难重重，远比在建建筑增添节能设备难得多。既有建筑的差异性、个性化以及产权的分散性决定了其节能改造工作必然是一条布满荆棘之路。
　　既有建筑节能改造，作为建筑节能的一个重要组成部分，在进行对既有建筑节能改造的时候，首先要对旧建筑的特点做充分的了解，然后考虑改造成本和节能能耗的综合因素，选择合适的方案进行改造。在既有建筑的改造过程中技术、经济及管理上的因素将是其关键之处。不同产权结构、不同使用性质、不同供热方式、不同外装饰情况的建筑，应分类确定改造技术方案。居住建筑节能改造包括外墙保温改造、建筑外门窗节能改造、屋面节能改造、单元门节能改造、采暖系统平衡调节、加装楼宇热计量表等，在围护结构、外门窗、屋面等地方下功夫还是重点。
　　一、外墙的节能改造措施
　　在建筑中外围护结构的热损耗较大，外围护结构中墙体又占了很大份额，所以外墙保温是降低维护结构热负荷的有效措施之一。对于大量的既有建筑，其维护结构所采用的节能措施十分有限，对其进行节能改造，提高维护结构的保温性能，将可以取得十分明显的效果，应用于外墙保温的材料主要有聚苯乙烯板、聚合物砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、外墙腻子和外墙涂料。
　　聚苯乙烯板分为发泡阻燃型聚苯乙烯泡沫板（EPS）和挤塑阻燃型聚苯乙烯泡沫板(XPS)。按国家行业标准《外墙外保温工程技术规程》使用的是EPS板，XPS外墙外保温体系的耐久性还没有经受长期考验，从性价比和安全两方面综合考虑，使用EPS板比使用XPS板既经济又安全可靠。EPS板施工方便、保温效果好、装饰性强，可进行集中改造且不影响室内居民的正常生活。
　　聚合物砂浆分为单组份和双组份两类。双组份砂浆的优点是价格低、粘结强度高，缺点是质量不稳定；单组份砂浆的优点是质量稳定，缺点是价格高、粘结强度相对较低。不管选用单组份还是双组份聚合物砂浆，都必须采用各项性能指标满足要求的水泥和砂子，水泥必须采用普通硅酸盐水泥，不得使用矿渣水泥。
　　耐碱玻璃纤维网格布起着保证EPS外墙外保温墙体整体性和防止保护层开裂的双重作用。由于水泥是强碱性，对玻璃纤维网格布具有腐蚀破坏作用，为保证EPS外墙外保温墙体的使用寿命达到25年以上，必须使用耐碱玻璃纤维网格布。
　　外墙涂料是EPS外墙外保温的门面，EPS外墙外保温工程质量的好坏完全体现在外墙涂料饰面上。由于各种材料和施工原因所导致的EPS外墙外保温墙面开裂都会导致涂料饰面层的开裂。为了减少涂料饰面层的开裂，最好采用弹性涂料体系，即采用柔性腻子和弹性涂料，这样就可以有效地遮盖住EPS外墙外保温墙面产生的微裂纹，并有足够的塑性变形能力保证涂料饰面不随墙面的微裂而开裂。
　　二、外窗的节能改造措施
　　既有住宅建筑门窗面积占建筑面积比例一般都为10%--15%，窗户的面积虽然小于墙体面积，但

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