浅析建筑设计与工程造价的关系_论文发表__墨水学术,论文发表,发(2)

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至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。一般来讲,在中小城市,以建多层住宅较为经济,多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点，在大城市可沿主要街道建设部分中、高层住宅,以利用空间,美化市容。住宅的层高和净高,直接影响工程造价,这是因为层高和净高增加,墙体面积增加,柱体积增加,并带来建筑基础等因素也使造价增加，据有关资料表明：层高每下降10cm，工程造价降低约1％左右，当层高从3米降到2.8米,平均每套住宅综合造价下降2%-3%,并可节约材料、节约能源,有利于抗震口。同时工程造价也与建筑层数有密切关系，可通过分析，作出建筑层数与工程造价的关系函数曲线图，求出工程造价合理相对应的建筑层数。
　　三、建筑结构与建筑材料设计规范化。
　　建筑结构与建筑材料的设计选择，应在满足结构要求的情况下,根据实际情况,因地制宜地取材,采用最经济合理的结构形式和建筑材料。从而使民用建筑的工程造价在设计阶段得以控制，只要不是最佳结构体系肯定不是经济的，轻巧美观，新技术、新材料的广泛应用起到了很好的推动作用，有良好的综合效益。控制“肥梁、胖柱、深基础”的发生，减低因结构造成建设资金浪费。因此建筑设计，特别是具体处理上必须注意适用与经济和结构的关系。
　　四、广泛推行限额设计
　　所谓限额设计，简单地说，就是在保证使用功能的前提下，根据有关设计要求，按分配的投资限额控制设计，运用价值工程理论和标准化设计等技术手段，按照估算控制概算、概算控制预算这种层层控制的方式保证总投资限额不被突破。由于我国目前设计收费主要采用按投资比例计费。造价越高，设计收费越多，这样极不利于设计者主动考虑投资的节约。因为，推行限额设计是工程建设控制投资支出，有效使用建设资金的有力措施，在工程整个设计过程中，设计师要有很强的工程造价控制意识，精心设计，把技术同经济统一起来，力求做到以最少的投入取得最大的效益。当然，限额设计并不是一味考虑节约投资，不能简单一刀切，而是包含了尊重科学，实事求是的实际内容，保证设计的科学性。例如本人设计的江西应用技术学院食堂的项目，甲方提出限额350万元，为了达到功能的需要和投资控制的目的，本人采用了装饰材料的优化选择及简化线条的办法处理，亦达到了不错的效果。
　　五、对于设计变更，采用预控法。
　　应尽量减少设计变更。对非发生不可的变更，应提前实现，并建立相应的设计管理制度，尽可能把设计变更控制在设计阶段。施工过程多次变更既增加了工程造价，同时也对工程质量产生一定影响。而对影响工程造价的重大设计变更，要先算帐，后变更，才能使工程造得到有效控制。因此,在设计过程中尽可能采用标准设计，标准设计是经国家或省市批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件图纸，推广标准设计有效力于节约设计费用，加快提供图纸速度和施工速度，既有利保证工程质量，又能缩短建设周期，同时也降低了工程造价。
　　总而言之，在工程建筑设计阶段，正确处理好技术与经济的对立统一关系，是控制建设工程项目投资的关键环节。只有当建设单位和承包方真正把控制造价的关键确立在设计阶段时，才能收到投资省、进度快、质量好的效果。在进行建筑设计时，应深入了解建设方的意图，勿盲目追求企业的经济效益，一味追求大、豪、多而造成工程造价升高，浪费国家有限资源。既要反对片面强调节约，忽视技术上的合理要求，又要反对重技术，轻经济，设计保守浪费。力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制项目投资观念渗透到各项设计工作当中，最终达到控制工程造价的目的,使工程建设达到预期的目的和目标。
　　参考文献
　　1、中国建筑学会编撰《

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