浅谈房间工程的质量控制_论文发表__墨水学术,论文发表,发表论文,(2)

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泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外还有个别厨房和卫生间设计选用了空心楼板，并且未做作防水层上下水管道穿越楼板时并未加置套管。这些都将是渗漏的隐患。
　　2.3.2在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。
　　2.4工程造价过低
　　房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
　　2.5现场监理不到位
　　施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
　　3.防治措施
　　3.1制订治理质量问题方案
　　从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
　　3.2必须消除设计欠周出现的质量问题
　　工程设计单位及设计人员对出现的工程质量中的问题要进行认真的分析与研究，如果由于设计欠周造成，则应通过改进设计方案来到达治理的效果。当施工设计图完成之后，详细地向施工人员作好技术的交底工作，认真听取他们的意见，仔细的修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错的情况出现，设计人员不仅要经常深入到现场去参加实践，积累丰富的设计经验之外，还应大量的学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑工程业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以因为设计的考虑周到而有效地减少质量问题，在建成完工之后减少其维修费用。
　　3.3提高工程施工企业的综合素质，切实有效的改进施工工艺，并提高质量意识。
　　据不完全统计，我国由于工程施工因素所造成的质量问题占所有质量问题的80％之多，所以在提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当方面，避免所造成的质量问题是非常重要的。
　　3.4对治理难度相对比较大的质量问题，要组织科研力量进行研究攻关；对那些不配套的，不成熟的施工技术，应给予制止推广。
　　3.5重点抓好材料、制品及设备的质量
　　采购来的工程材料在使用前一定要经过严格检查，遵守“先检后用”的原则，力求做到择优选购，对一些生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备一律不予采购。当购入新的材料

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