房地产类论文：浅谈工程风险防范与住房公积金贷款风险的防范__58(3)

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直接经济损失，按相关规定使用风险金进行冲销。
　　4、建立个人住房公积金贷款保险制度和产权抵押登记制度。抵押贷款保险期限自抵押登记之日起至还清贷款本息止，保险金额不低于贷款的本息余额，保险第一收益人为住房资金管理中心。以房地产作为抵押的抵押人和抵押权人应签定书面抵押合同，并于放款前向有关部门办理抵押手续。抵押合同自抵押物登记之日起生效。
　　5、提高住房公积金管理中心工作人员的业务素质。一是提高人员的业务素质是防范贷款风险的有力保障。工作人员应牢记树立住房公积金“让政府放心，让群众满意”的正确观念，不断“提高服务意识，执政为民，廉洁奉公”的宗旨，强化学习意识。二是强化规范意识，使贷款调查、审查、审批、催收、内部稽查等工作流程化，制度化；三是强化风险意识。严格把四个关口，即贷款申请人的资格关，抵押担保关，审批发放关和还款催收关。四是强化责任意识，严格落实责任追究制和终身负责制，使中心全体职工提高认识，把各项工作落到实处。
　　建设工程风险和住房公积金贷款的风险防范工作，是一项长期而又紧迫的工作，需要不断学习借鉴新经验，加强自身素质建设，提高创新意识，加强监督管理，更要从实际出发，坚持科学发展的理念。

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