建设项目设计阶段造价控制的探讨与对策__墨水学术,论文发表,发表(2)

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影响到设计总概算和施工图预算，因此应当加强可行性研究和投资估算结果的准确性。在充分的市场调查和资料积累基础上，科学公正地反映和评价主客观两方面条件，把前期可行性研究和投资估算工作做深、做细、做全面，在投资估算中充分考虑各种动态因素，实行动态追踪。
（二）设计方案的优选
优化设计方案对提高投资经济效益非常重要。当建设项目的设计方案完成时，项目规模、布局、设备标准、结构形式和装修标准就已确定下来，建筑产品的投资方案就已初具雏形。因此，建筑产品经济效益的优劣，在设计阶段就已经基本定型。同样的工程、同样的投资、同样的条件，只有经过认真的调查研究，选取最优设计方案，才能取得较好的经济效益。做好设计方案的优选并不是一件容易的工作，这主要是因为方案优选工作具有以下几方面的特点：优选设计方案涉及的因素多；优选设计方案涉及的单位和部门多；优选方案时，必须立足本工程，面向全局。因此，要使优选设计方案在造价控制中发挥其应有的经济效益，主要应从以下几方面加以考虑：
1.深入研究设计方案优选的技术经济评价方法
选择一种好的评价方法，其造价控制效果往往事半功倍。只有选择理论上先进，实际操作中简捷、适用的技术经济评价方法，才能在设计方案优选过程中考虑众多的涉及因素，才能使设计阶段造价控制具有可操作性。政府或行业协会应当采取强制性措施，在设计阶段推行限额设计、价值工程和寿命周期费用分析等技术经济评价方法，迫使设计人员综合考虑各方面因素，借助现代计算手段，寻求最优设计方案，进行造价控制；推广优化设计的理论和技术，动用系统优化理论从整体去研究和分析，以寻求综合效果的最佳。
2.广泛收集大量的统计资料，研究技术经济指标对工程造价的影响建筑工程造价受到多种因素的影响，通常用各技术经济指标来反映各种因素对造价的影响。因此，需要设计人员在方案设计时，通过大量数据详实、门类齐全、标准统一的统计资料的分析，揭示各技术经济指标与工程造价的内在联系，选择技术上可行、经济上合理的技术经济指标来评价提出的方案。由于影响工程造价的各技术经济指标对于提高设计经济性的作用有大有小、有主有次，因而还需要运用层次分析等方法计算出各技术经济指标的权中，以确定影响设计经济性的主要因素，从而有利于设计人员寻求提高设计经济性的最优途径。
五、推广标准设计
应加强设计标准的制定和应用，推广标准设计。设计标准是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据，是进行工程建设技术管理的重要组成部分，与项目造价控制密切相关。标准设计是按规定程序经国家或省市、批准的，是按通用性编制的，是结构、构件等整套技术文件图纸，可供重复使用，既优质又经济。采用标准设计能较好地贯彻执行国家的技术经济政策，便于工业化生产。因此推广标准化设计不仅可以降低造价，还能缩短工期。
六、加强对设计的监督管理
目前，我国的工程监理大多是针对施工阶段，而很少涉及设计阶段。要想在设计阶段实现对造价的有效控制，就应该将仅局限于施工阶段的工程监理延伸到设计阶段，即监理单位受建设单位委托对设计单位进行的设计工作过程及设计成果进行质量、进度以及工作费用进行监督，使设计单位提交满足合同需求的、技术经济指标较优的成果，并提供满意的技术服务。设计监理的基本任务是保障工程项目安全可靠，提高其实用性和经济性，控制设计进度和设计深度。具体的工作应包括：(1)对初步设计提出优化意见，对结构体系、设备系统、主要关键设备的选定提出意见。(2)核查设计文件是否贯彻和满足了方案审查中提出的修改要求。(3)核查工程估算、概算的全面性、合理性以及深度是否达到要求。(4)核查设计文件深度和控制设计进度以

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