建设项目施工阶段的造价管理__墨水学术,论文发表,发表论文,职称(2)

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量及造价增减分析，更要用先算帐后变更的办法解决，以防止通过设计变更增加设计内容、提高设计标准，使工程造价得到有效控制。④ 要加强变更工程的审查，在变更工程的审查过程中应本着控制投资、保证质量、加快进度、提高效益的原则来确定工程变更的必要性与可行性，并贯彻分级审批和互相监督的审查原则。避免滥用权力的现象发生。⑤设计变更应记录详细。并简要说明变更产生的原因、背景、时间，变更产生的时间、参与人、工程部位、提出单位等都应记录。总之，在变更工程的造价管理中应贯彻合理变更和有效控制的基本原则，且总造价原则上应控制在概算或投资估算的范围之内。
2.2严格现场签证管理
施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证。如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化；隐蔽工程签证；由于建设单位的原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备、资料等造成施工企业的停工、窝工损失；由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失；在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长而造成的经济损失等。现场签证是工程建设过程中的一项经常性工作。许多工程由于现场签证的不严肃，给工程结算带来非常大的麻烦，甚至给业主方带来不少经济损失，这方面的教训是非常多的。在施工过程中，建设单位要加强现场施工管理，督促施工方按图施工，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用。工程技术人员必须与工程造价人员相互配合，不仅做到“凡变必签”，还应该做到：①签证必须达到量化要求，工程签证单上的每一个字、每一个字母都必须清晰；②签证内容必须与实际相符；③ 签证的内容不能超过应签证的范围，及应在合同中约定的，不能以签证形式出现；④在所有签证中，主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，因工程竣工后根本无法核对其工程量，所以必须是在施工的同时，请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算，这些签证最好在施工的同时计算相应造价，这样就能有效避免事后纠纷。⑤做好施工记录，注意原始资料的积累，为做好工程签证工作及正确处理可能发生的纠纷、索赔提供原始数据。
2.3把好材料认证关，合理确定材料价格
材料是构成建筑物的物质基础，其价格是工程造价的主要组成部分，对工程造价的影响是十分巨大的。合理的材料价格是保证工程造价合理性的基础，在施工过程中要严格把好材料的质量关和价格关。市场经济为材料的供应提供了多种渠道，而且材料品种价格繁多，建设单位造价管理人员及现场管理人员应密切注意市 场行情，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，为合理确定材料价格提供有力的依据。对于甲供设备、材料必须坚持以大渠道供货为主，市场自行采购为辅的办法，大型的设备订货可采取招标方式。
2.4技术与经济结合。加强投资控制
施工阶段切实有效的投资控制，必须从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。施工组织设计是指导施工的纲领性文件，是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效地控制工程造价的重要工具，其内容视工程的性质、规模、结构、施工复杂程度、工期要求和建设地区的自然经济条件不同而不同，一份好的施工组织设计能合理利用人力、物力、财力，以最低投入满足合同要求。施工组织设计的编制对工程造价的影响至关重要，采用的施工方案不同，所需的费用也不同，甚

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