从中国住宅市场谈“建筑医生”的前景_理工论文__墨水学术,论文发(2)

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要收取三四千元的检测费用，这让多数业主最终选择了放弃。而这正可能是让“建筑医生”市场迅速形成的主要原因。
　　2、对于健康要求的提高。近年来由于室内装修而引起的空气污染引发了各种各样的疾病，使人们感到极度的不舒适，因此，人们不但要求美观、适用，还要求环保健康，建筑装饰装修工程室内环境污染控制越来越受到重视。但由于首先环保标准不是很具体，其次环节众多，建材、施工、装修等过程中都可能出现污染，要求开发商对环保问题做出承诺也不现实。一般的《住宅质量保证书》中也基本上不涉及到环保方面保修的问题。所以想对于环保质量问题达成协议非常不容易。业主恐怕也只能与发展商尽量协商，大概地约定一下了。“建筑医生”的出现，可以帮助普通买房人消除不必要的疑虑。
　　3、消除住户的恐慌。普通买房人，对建筑之类的专业知识当然知之甚少，对建筑物裂缝等缺陷的危害危害程度更是缺乏应有的鉴别能力，往往是“见缝思危”，以为建筑物一旦有裂缝就是危房，就要塌楼。其实，建筑物中一些裂缝的产生是难以避免的，而且大部分墙体或者楼板裂缝并不影响承载力，对整体结构的安全不构成威胁，但会对适用性和耐久性有一定的影响，也会给人们的心理造成一定的压力。较为严重的情况也有出现，只是极个别的案例，如有的混凝土梁板裂缝宽竟然达到1.5mm，这种裂缝已经较为严重，可能会对结构承载力造成影响，需要进行及时的修复。“建筑医生”的出现，可以对住户心存疑虑的裂缝等缺陷进行诊断，进而界定裂缝的危害程度，对那些危及整体结构安全的隐患进行及时处理，对那些不影响安全的缺陷可作简单处理或不作处理也无妨，从而可以消除恐慌，让住户放心过日子。
　　4、为消费者维权。由于房地产的市场需求和行业垄断，再加上产业链上监督主体的缺位，造成开发商的销售承诺得不到完全兑现，同时消费者和开发商之间存在着严重的信息不对称，而开发商或者物业公司不能正确面对存在的问题，造成了一系列消费者维权的事件。但是由于普通消费者对建筑知识的缺乏和房地产市场强大的利益集团，消费者在维权的过程中往往处于劣势地位。“建筑医生”的出现，可以为建筑物缺陷性质的确定提供一中介机构，对住宅的缺陷可以公平、公开、公正地进行相应的研究，有助于厘清设计、施工和监理等各方对于建筑物缺陷所应承担的责任，维护消费者的正当权利。
　　三、结语
　　由此可见，随着时代的发展，尤其是住宅商品化发展的今天，以为建筑物诊断和治疗为己任的“建筑医生”，确已到了“呼之欲出”的时候了。近年来火爆发展的“民间验房师”，就体现出了市场对这一行业的强烈需求。所谓验房师，即专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量的一个新兴服务群体，由于近两年房地产的火爆，进而出现因房屋质量产生的大量纠纷，越来越多的业主开始懂得在拿钥匙前，让专业人士给自己的新房把把脉，省得因为草率接了“问题房”而吃下哑巴亏。但是国家根本没有验房这个行业，所以没办法注册真正的验房公司，造成了业主对验房这个新兴行业的认识度、信任度不高，所以由设计、科研、施工等相关行业中业务素质较好的人员组建的“建筑医生”队伍，具有相当大的优势和市场前景。
　　参考文献
　　1.周献详.结构设计笔记［M］.中国水利水电出版社，2008，244~248.
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