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　　住宅的设计与发展
　　李辉
　　珠海华发建筑设计咨询有限公司广东珠海519000
　　摘要：在住宅设计中，要以人为核心，适应时代的发展，从而体现住宅的真正价值.
　　关键词：住宅设计发展以人为核心
　　21世纪的和谐社会，需要以人为本，也就是想方设法满足人民群众日益增长的物质需求和精神需求。在住宅设计中，更要以人为核心，真正体现“住宅造人”和住户参与。21世纪的住宅应着重考虑——
　　1. 住宅设计应以人为核心
　　“建筑是人类生活的容器”。如果说，勒•柯布西耶的这句名言道出了房屋的真谛，那么，温斯顿•丘吉尔（WinstonChurchill）的名言：“人造住宅，住宅造人”则道出了住宅的真正价值之所在。
　　住宅的主要功能是提供比户外空间更为优质的、有益于居住者健康的室内环境。同时，住宅也是培养人的品德、振奋精神、滋养事业的场所。而且，住宅还能安定民心，是人体会自身价值、人生真谛的所在，从而有助于扭转社会风气。所以，住宅设计应以人为核心，每一个构思，每一个布局，每一个尺寸，乃至每一根线条都应当体现出对人的关怀。如果每一个人拥有一套舒适的住宅，当他度过繁忙的一天进入家门的时候，他会发现自己是一位受到尊重的人。
　　2. 住宅设计要适应时代的发展
　　人因居住意识而建造住宅，使用一段时间之后，由于生活的发展而产生住
　　宅不适应需求的矛盾，于是就要求改造现有住宅或新建住宅，住宅就是循着这个规律呈螺旋式不断向前发展的。所以，住宅还必需适应生活的发展。为此，要采取措施尽可能做到：一个住宅单元内的住户可按照自己的意愿做自由分隔；相邻住宅单元有打通分户墙统一利用的可能；沿马路的住宅可改变用途；空间利用效率高，留有扩建的余地。骨架体（住宅主体，系共用、永久，不可拆建）与填充体（住宅附加体，系私用，易耗部分，住宅可根据需要拆建）分离的住宅体系就是为了适应这种需求而出现的。
　　经过了近10多年的实践，通过政府与相关部门的倡导、推动，科技工作全面推进和设计人员的观念转变以及多方配合，住宅的设计水平有了相当程度的提高，住宅面貌有了很大的改观：
　　1.增加了套型的使用功能
　　套型使用功能的完善程度主要反映在各功能空间的合理组织。随着居民生活水平的提高，业余生活内容的增多，家庭生活空间的功能分区越来越明确。不少住宅设计根据室内空间合理组织的要求，进行动静分区，洁污分区，餐寝分区，有的加设入户过渡空间，避免人流穿越，提高了居住功能的合理性，保证住宅内部的私密性。
　　2.改善了厨房卫生间的平面布置和设备的布置
　　厨卫的设计优劣直接影响室内居住环境的质量，这一条件的好坏，直接影响地产商对于楼盘的销售业绩。现代社会，随着居民日益提高的生活水平，随着居民对身心健康愈来愈重视，厨卫的设施配备亦显得更加重要。在现在的住宅工程中，已着重从厨房卫生间的布置方式，设备设置，管道排列，废气排除方式，到室内装修，甚至节能环保方面等进行综合的考虑。为方便管道的布置，多将厨卫集中或者靠近布置，也有的为了功能分区明确，在公共区域设计相连厨卫，另在私密区设计单独的卫生间。其次，厨卫的数量和面积大小及洁具的布置，都随着住宅建筑面积的大小而增减，不再象以前采用统一的标准。比如90m2左右的二房或小三房，采用一厨一卫，厨房预留微波炉，单门冰箱和消毒柜的位置；卫生间采用二件洁具（洗脸盆+座厕），另设淋浴间；120m2左右的三房，采用一厨二卫，厨房预留微波炉，单门冰箱和消毒柜的位置，卫生间均采用二件洁具（洗脸盆+座厕），另设淋浴间；150m2左右的四房或以上面积的住宅，采用一厨三卫，厨房预留微波炉，双门冰箱和消毒柜的位置，公共卫生间采用二件洁具（洗脸盆+座厕），另设

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