生态视野中的传统住区保护与更新__墨水学术,论文发表,发表论文,(3)

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的积极性。
　　3）小规模改造的资金筹集和运营的中间环节少，成本低。
　　4）小规模改造可以满足居民对住房多样性的要求，规划改造方式以每个居民的需求作为基本出发点。而大规模改造中通常采用的“一刀切”式的做法难以满足居民千差万别的要求。
　　5）小规模改造是在现有城市环境和文脉内进行的一种适应性改变，改造强度与建筑体量都很小，限制了它对环境的影响，有利于保护历史文化环境。
　　（3）推广“公众参与”的改造方式，保障居民权益，使居民成为改造过程中的主体。
　　居民在参与传统住区旧城改造的决策过程中提出的意见和建议是建立在他们对其生活环境充分了解的基础之上的。长期以来认为居民素质不高而将居民排斥在改造决策过程之外的做法是极其片面的。随着市场经济体制在中国的广泛建立和政治民主体制改革的不断深入，社区将在国家社会生活中发挥越来越大的作用。在旧城改造中推广“公众参与”的方式对于中国这样一个发展中大国无疑具有极大的现实意义。
　　（4）传统住区旧城改造是一个复杂的系统工程,其瓶颈是资金问题。筹集资金可以采取多渠道，多层面的方式，按市场规律办事。
　　可以通过经济杠杆作用，采用差价置换、房屋上市拍卖、房地产综合运筹等方式，减少住户人口、调整住户性质、增加单元面积、整修房屋，使原来处于优良地段但居住条件差的旧城住房能够获得新生。同时，也可以对现有地段的居住功能进行变更，比如在有特色地旧城地段开发旅游景点，商业步行街等。此外，从可持续发展的观点重新评估旧城改造与拆迁的经济成本，也是开发旧城经济价值的可行思路。[1]
　　（5）在进行传统住区旧城改造的同时应逐步建立起完备的改造反馈机制；
　　通过建立完备的改造反馈机制，既可以方便我们对传统住区的旧城改造中的成败得失做出评价，又可以使我们及时对改造的操作方式进行调整，使得旧城改造的操作方式更加科学合理。
　　本文最后需要强调，在面对传统住区旧城改造形式各异、纷繁复杂的问题时，我们必须把握两个总的原则：一是“以人为本”。因为传统住区的活力来自于居民，他们才是住区真正的主人。在制定和实施传统住区动态发展计划的过程中，必须要关注人的需要，重视和强调居民的权利。我们的目标不只是保护传统住区的历史环境和风貌，而且还要对综合的人居环境进行整治和完善；二是可持续发展的原则。传统住区是城市不可多得的社会、文化和景观资源，它的历史文化特性决定了它的不可再生性。因此，我们今天对于城市传统住区必须采取谨慎的行动，将“可持续发展”摆在城市开发和建设的首要位置，这才是对历史和未来负责的态度。
　　
　　参考文献：
　　[1]阮仪三、孙萌.我国历史街区保护与规划的若干问题研究.城市规划2001/10
　　[2]范文兵.卢济威.影响上海里弄改造的现实因素分析与对策探讨.建筑师.1999/12.91期.52页
　　[3]张杰.探求城市历史文化保护区的小规模改造与整治—走“有机更新”之路城市规划1996/4
　　[4]阮仪三.历史街区的保护及规划.城市规划汇刊2000/2
　　[5]张松.历史城市保护学导论－文化遗产和历史环境保护的一种整体性方法.上海:上海科学技术出版社.2001,P11

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