浅谈建设项目造价全过程控制__墨水学术,论文发表,发表论文,职称(2)

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bsp;  工程建设标准设计，来源于工程建设的实践经验和科研成果，广泛采用标准设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。据统计，采用标准设计可加快设计进度1～2倍，节约建设投资10%～15%。
(3)推行限额设计   所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计。将上一阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。在设计前就要求合理地分配各工程项目、各单位工程及分布工程的投资，以控制设计。
(4)优化设计方案   优化设计方案是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法。设计方案优选的方法和目的能、造价、工期、设备、材料、人工消耗等方面进行定量与定性分析，从中选出技术上先进、经济上 合理，既能满足功能和工艺要求，又能降低工程造价的技术方案。技术与经济相结合是控制建筑工程造价的最优化手段。
据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全 寿命费用的1% 以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上。 所以我们应该以设计阶段为重点进行工程投资控制 ,而这种控制应采用技术与经济相结合的做法 ,并贯穿于整个设计的各个阶段 ,即从方案设施 、初步设计 、技术设计直至施工图设计 ,为整个工程投资控制奠定了坚实的基础 。
3.2施工前期造价控制
       在工程项目准备进入施工实施阶段应当进行的准备工作有:征地拆迁、工程资金的落实、招标图纸的审核、招标方式的选择、招标代理机构的选择、工程实施招标、工程合同的签订等,以上这些工作对工程造价将会产生不可估量的影响。总之,施工前期的准备工作应当充分,事前控制更为主动,选择有能力、有经验的招标代理机构,对招标图纸、工程量清单、招标文件相关条款等进行充分复核,以减少在实施过程中的工程纠纷,减少建设业主的经济损失。
3.3施工阶段的造价控制
      在工程施工阶段 ,由于工程设计及招投标阶段已完成 ,其工程量已完全具体化 。在此阶段影响工程造价的可能性比其他阶段要相对少一些 ,但是真正形成工程实体主要是在这一阶段 ,若控制不好 ,也会使投资失控 。
其一，工程监理制实施与管理。实现三控一管的监理体系 ,是控制工程质量 、进度 、投资三大目标的重要保证 ,充分发挥其控制投资 、增进效益的作用 ,就可以给预 、结算审查提供一套比较规 范的设计变更 、现场签证的资料文本 ,从而反映真实的工程量 。
其二，审查优化施工方案及施工顺序。审查及优化施工方案也是控制投资最有效的手段之一 。所谓优化就是从若干个施工方案中选择一个技术上切实可行 、施工期限能满足要求 、施工质量能够保证 、施工费用较低的方案 。
其三 ，严格控制工程变更。施工前 ,要组织施工人员到现场踏勘 ,并对图纸进行会审 、技术交底 ,避免施工中出现不应有的返工 ,特别是对那种涉及费用较高的设计，必须经设计单位 、建设单位现场代表 、监理公司 、施工单位等几方现场核实 ,尽量减少合同外费用 。
其四 ，严格现场签证管理。现场签证是工程建设中经常性的工作 ,若管理不到位 ,就可能给工程带来不必要的损失，这就要求驻地监理及甲方代表要有高度的责任感和使命感 ,做好施工现场记录，同时要经常到工地，避免“一揽子”及日后签证 。
同时，制定索赔程序，妥善处理种种事项，准确及时处理工程索赔和索赔费用 ,确保各方利益。另

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