基于过程的造价控制方法研究__墨水学术,论文发表,发表论文,职称(2)

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nbsp;在完成了上述活动分析步骤以后，还需要专门对具体活动在能力占用和资源消耗方面的合理性做进一步的分析，基于过程的造价控制方法认为，在具体活动的环境与条件发生变化以后，必须进一步分析活动的能力占用和资源消耗的合理性，这是降低工程造价的关键环节之一。这种分析的目的是要找出在一个过程中是否还有资源的浪费和能力的闲置。另外，基于过程的造价控制方法还要求进一步分析和找出“未使用能力”的新用途和出路，以便节约成本和降低工程造价。
（七）造价控制过程的循环 
       上述基于过程的造价控制作业不是一次性的，它是不断循环、持续改善的一种动态造价控制过程。这种动态的造价控制过程，从一个过程的事前造价控制开始，通过不断循环的事中造价控制，一直到整个过程全部完成为止。
三、过程控制方法在施工阶段的应用
       施工过程是整个工程项目建设过程中非常重要的阶段，因为大部分费用都在这一阶段投入。在工程量清单计价模式下，按照过程控制原理及方法，我们可以把工程量清单中的各分部分项工程项目看作施工过程的子过程，各分项工程所包含的工程内容看作完成每个子过程的具体活动。具体控制模型及方法表述如下:
（一）明确要控制的项目过程
        这里所指的要控制的项目过程特指已经完成的工程量清单项目，明确各清单项目的具体活动，可以通过招标时的工程量清单及投标单位的报价分析表来体现。
（二）分析清单综合单价的适用性 
       这一步骤需要回答“清单项目中是否有适用的项目”问题。由于设计变更引起新的工程量清单项目，均应按实调整。《工程量清单计价规范》明确规定:
1.清单或合同中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格计算变更合同价款。
2.清单或合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
3.清单或合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
        同时，综合单价的形成是根据业主提供的工程量清单及清单项目的具体施工要求和标准编制的，与清单的描述内容有直接的关系。但在实际施工过程中，往往会出现施工标准或工作具体内容的部分调整，这就要求对相应的综合单价进行适当的调整。一般情况下，投标单位投标时，业主都要求提供综合单价的计算分析表，对清单中所包括的内容做详细的分析。这样，在实际施工过程中，业主可以参照综合单价计算分析表，结合实际施工内容，对清单项目的综合单价做相应调整，如上面提到的工程刷乳胶漆项目，清单描述的施工标准为三遍腻子三遍乳胶漆，在实际施工过程中，业主考虑到工程的实际使用需要，将标准降低到两遍腻子三遍乳胶漆，所以，应结合投标时的报价对该清单项目做适当调整。
（三）分析工程量的变化情况
       这一过程主要解决具体完成的工程量及工程量的变化情况，如果工程量的变化幅度超过合同条款中约定的范围，则应对综合单价做适当调整，根据调整后的工程量及综合单价确定该项目的实际费用。
四、工程索赔管理
（一）现场签证的管理
       现场签证是在施工现场由业主代表、项目管理师、施工单位负责人共同签署的，用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。他不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件那样有一定的程序和正式手续。它的特点是临时发生，具体内容的不同，没有规律性，是施工阶段投资控制的重点，也是影响项目投资的关键因素之一。项目管理师必须严格审核，对金额较

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