探讨城市房地产开发经营的外部性及治理实施的必要性__墨水学术,(4)

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品质、组织能力、审美能力和对于未来生活方式及社会发展的前瞻性判断。因此,房地产外部性现象的产生与房地产开发商有很大的关系,政府应制定一定的政策和法规来规范开发商的行为。目前政府采取的主要管制措施有土地供应计划调控、金融杠杆的调节、城市规划对房地产开发的引导机制等。
　　结语：
　　从建立“和谐社会”角度出发,为了实现社会的安全运行和健康发展,必须形成一个政府、开发商、投资者、普通购房者之间良性的、公正的、合理的互动结构；有利于城市房地产的稳定持续发展。

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