从“量”控到“质”控——控规层面的城市设计编制_论文发表__58(2)

分类：城市规划论文范文 时间：关注：(1)

部办公的适宜类型、规模以及相应需要配备的设施；对原有控规安排的设施进行评估分析，明确设施的类型、定位和规模，并制定相应的引入指引。
　　3.1.1功能细化确定功能布局
　　通过对国内总部经济区发展较成熟的北京、上海等地区相关建设案例的分析，寻求总部经济区功能组织和项目规模设置的一般方式，及满足项目自身发展需求的功能设施体系。从园区功能的组成来看，各个总部经济区无不是围绕着办公、商务、科研、配套服务这几大功能来进行园区的发展完善，并最终形成集总部办公写字楼、研发中心、酒店公寓、商业配套服务设施等于一体的总部经济综合功能区。上述案例的分析总结，作为本次规划对松山湖总部片区的功能分析和组织提供参考与支持，将规划区分为总部研发基地、高尚居住区、休闲文化、商业区配套商业综合区四个功能组团，并根据研究成果明确组团功能定位和制定设施配置指引。
　　3.1.2项目类型及设施指引
　　（1）总部研发基地
　　功能定位：对总部研发基地的创意研发、企业办公、科技培训、技术交流、配套服务等功能类型进行有机整合，形成总部集群效应，为各领域的精英提供优质的办公与生活场所；配套设施指引：规划通过设置配套设施来满足项目自身的发展需求，鼓励发展甲级写字楼、高档商务公寓、科技培训中心、多功能会议展览厅、技术交流中心等设施。
　　（2）高尚居住区
　　功能定位：规划为总部研发基地配套的高尚居住区，以解决企业高层人士工作与生活的需求，建成一个环境优美，设施完善，具有岭南特色的高尚居住小区；配套设施指引：居住区内不鼓励其它商业配套设施，生活配套商业设施结合商业配套综合区统一考虑。
　　（3）休闲文化商业区
　　功能定位：提供高品质、高品味的购物、休闲、文化、娱乐等多项休闲文化商业服务；业态指引：以松山湖科技产业成就馆为依托，搭建产业高层俱乐部这一交流平台，搭配书城、名店街等专业卖场来提升片区的整体文化休闲生活品位；同时利用沟谷公园良好的生活环境布置餐饮、咖啡、茶室等对情调和环境要求较高的消费需求，并与东侧休闲综合体（内设酒吧、棋牌室、KTV等休闲娱乐设施）共同形成集文化、休闲、娱乐等内容于一体的文化休闲平台。
　　（4）配套商业综合区
　　商业定位：无顾客层次限制，为周边居住区和工业园的人们生活提供完善配套的“一站式、多功能、休闲性”购物中心（shoppingmall）；业态指引：建议以知名品牌百货公司（或者大型综合超市）为核心店，搭配名店街、美食街等多种零售业态来积聚人气和提升商业品质，形成集吃、穿、用、玩、乐、赏、游等内容于一体的高尚休闲商业综合区。
　　3.2确立空间体系，制订设计导则
　　3.2.1公共空间体系的确立
　　（1）塑育•衔接开放空间
　　整理挖掘片区内的起伏地形、沟谷湿地、荔枝林地等自然元素，以之作为构筑片区内的重要开放空间，界定和引导片区的整体空间环境塑育。通过中心沟谷湿地串联、景观廊道衔接，构筑片区内外一体衔接的公共开放空间体系。
　　（2）联系•控制景观廊道
　　以景观廊道联系片区内外重要景观节点、视域焦区和开放空间，形成以中心沟谷生态景观廊道为主体的纵横交织的片区景观廊道体系，通过景观视觉的空间联通，塑造聚合空间的精神感受。建立刚性的空间环境控制体系，推进片区空间一体环境的形成。
　　3.2.2公共空间控制导则的制定
　　梳理开放空间体系，建立特色鲜明的公共空间系统，确立公共空间的形象和基本的建设标准。对每个公共开放空间的功能定位、空间形象和位置规模进行清晰化控制，制订公共空间建设的基本原则，为功能地块的建设提供良好的公共空间与平台。对影响公共空间质量的主要要素制定导则，明确建设要求和指引，引导空间进行细化控制。
　　（1）道路交通

• 共3页:
• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 下一页