美国次贷危机对我国住房抵押贷款证券化的启示__墨水学术,论文发(3)

分类：推荐论文 时间：关注：(1)

产市场发展前景等，相应确定全行的房地产贷款总量和比例，适度控制房地产贷款的规模，在积极优化存量贷款的基础上，严格控制和用好增量贷款；要根据各地区发展水平、房地产市场的发展现状和潜力、房地产的价格水平和供求状况、居民居住水平和购买能力、分支机构现有的房地产贷款存量和结构等情况，实行差别授权授信政策，分别给予重点倾斜、支持发展、限制发展等措施。加强信息披露，严格信贷审查。 
5、警惕金融创新风险，加强金融监管。商业银行在发放住房抵押贷款时，必须实施严格的贷款条件和贷款审核制度，不能以抵押物的价值替代对借款人实际还款能力的评估。在进行金融创新开发新的抵押贷款产品时，必须充分考虑到产品的潜在风险，完善自身风险管理制度。金融监管机构在监管过程中也要对商业银行金融创新产生的风险保持足够的警惕，严格控制商业银行通过各种金融创新降低抵押贷款标准。商业银行在营利冲动支配下往往会忽视金融创新产品的风险，违规操作，此时监管机构就必须及时规制银行的违规行为，防止个别银行的风险演变为全行业的风险。
住房抵押贷款二级市场的发展有利有弊，住房抵押贷款证券化只能将风险在不同的投资者之间进行分散和转移，而不能从根本上消灭风险，它并没有降低整个金融市场的系统性风险。因此，如何在加强监管的同时推广我国的房贷证券化必将成为一个新的课题。
参考文献： 
[1]梁福涛.警惕美国次级房贷危机[J].新财经，2007，（5）
[2]龚宇.美国信用评级业监管体制变迁[J].证券市场导报，2008，（7）
[3]李云林.美国为什么会发生次贷危机[J].中国投资，2007，（12）
[4]周纪恩.从次贷危机根源和实质看宏观金融风险监管[J].新金融，2008，（6）

• 共3页:
• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 下一页