小城市退二进三与城市规划__墨水学术,论文发表,发表论文,职称论(3)

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细，研究要深入，管理要细致，既要保证改造的效果，又要保证尽量减少下一步周边改造时对周边的不利影响，以避免越往后越难。规划要求对改造区块作出修建性详细规划来进行项目评估，能满足要求的项目才允许实施。目前，在私营小区块内的汇丰标准件有限公司地块的改造就是在这一实施方式下进行。该地块处于两条城市次干道交叉口处，为私营小区边缘，其南侧为已完成建设的住宅小区，条件优越，地块规划为商业等公建配套用地。地块本身不大，在对其自身难以满足相关要求，如停车、绿地等规划要求的情况下，要求对项目影响较大的相临小地块一并纳入。在企业自行协商后联合进行开发，项目满足了规划要求。这是一次在政策平台上自行解决资金、有效解决配套、改善了区块、完善承受功能，同时也为该区块开发改造带来积极的带动效应，促进退二进三的进行。
       在新形势下，市场经济会越来越深入影响城市的发展模式，作为保证城市良性发展的城市规划在城市发展中的作用也会越来越重要。在规划的指导下，充分调动市场力量，将让海盐的城市得到理性发展又充满活力。

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