简析住宅屋面及外墙面防渗漏的质量控制方法__墨水学术,论文发表,(2)

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高度为10mm，蓄水时间不小于24小时。
3.1.4 做好检验记录
检验必须做好检验记录，如出现渗漏水应及时返工整改至合格，经建设单位或监理单位签证后方可进入下道工序施工。
3.2 外墙面防水工程
       国家对外墙面的防水没有专门的规范或规程，但随着墙体材料改革的不断深入，实心标准砖被淘汰已成定局，取而代之的是各种节约土地资源的粘土空心砖、砌块等材料，由于这些材料孔隙率大，渗入外墙面的水就会沿着孔隙四处扩散，很
难找出渗水的源头，给外墙渗漏的修复造成一定的困难，所以在南方多雨地区建筑外墙防水设防势在必行，为检验外墙是否存在渗漏水，就必须找到合理的检验办法。
3.2.1 外墙大面淋水检验
      外墙面具有独立防水层的，其淋水检验应在防水层施工完成后外墙装饰面层施工之前；进行防水材料既作为防水层又作为外墙饰层粘结材料，其淋水时间应在装饰面层施工完成之后；持续淋水检验时应在屋面最顶层安装淋水管网(如图1) ，使水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于2小时；淋水可采取东西山墙必检、其余外墙面采取抽检，抽样检验数量不少于外墙面面积的10%。
 
图1　外墙淋水检验示意图
1—镀锌淋水钢管　2—外墙窗　3—外墙
3.2.2 外墙窗套淋水检验
        根据规范规定，塑钢窗、铝合金窗出厂前应做“三性”(DB7106《抗风压强度性能试验》、DB7107《抗空气渗透性能检验》、DB7108《抗雨水渗透性能检验》)试验，但这种试验检测条件要求高、检测手段繁琐，仅适用于试验室采用，对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水(如图2) 。
3.2.3 淋水技术参考参数
 
图2　外墙窗淋水管示意图
1—阀门　2—压力表　3—喷淋头　6—窗
4—镀锌钢管　5—50×50mm木条
       目前，国内对外墙窗淋水检验的有关参数没有规定，根据经验和国外一些参考资料， 淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距离不大于150mm，连续淋水时间每扇窗不少于30分钟。
3.2.4 检验数量和检验部位
外墙窗淋水抽样检验，其抽检数量按外墙窗总数的10%但不少于3樘；检验部位应包括窗扇、窗框与墙体交接处，并把重点部位放在窗台。
3.2.5 做好检验记录
外墙窗的淋水检验必须做好检验记录，如发现渗漏水应及时修复。
4 结构变形缝淋水检验
屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密封防水处理后，盖板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到整个变形缝，不得遗漏，连续淋水时间为2小时，无渗漏后方可隐蔽。
5 渗水原因分析
（1） 砂浆和易性差及砌筑方法不当而造成水平灰缝不饱满，垂直灰缝形成空头缝。
（2）框架填充墙是由钢筋砼柱、梁、墙和砖砌体结合而成，由于砼与砖的线膨胀系数不同，在温度影响下，由于两者的收缩、膨胀不同而在梁柱与砖墙的连接部位产生裂缝，而在施工时又因为未按规范或设计要求设置甚至漏放连接钢筋，使雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。
（3）墙面抹灰前没有充分湿润，使砂浆与墙体的粘结强度降低，造成抹灰层空鼓、裂纹，找平层没有分层施工，不管厚薄均一遍成活，因砂浆收缩而形成空鼓、开裂，有的砂浆强度太低，且未按规范要求采用具有抗渗性的找平材料。外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当 加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线， 产生不规则收缩裂缝。
（4）面砖镶贴前，找平层及面砖未按要求提前湿润，找

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