简析住宅屋面及外墙面防渗漏的质量控制方法__墨水学术,论文发表,(3)

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平层空鼓、裂纹未检查翻工，有的面砖有裂纹。
（5）饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；饰面砖勾缝没有采用具有抗渗性的粘结材料，或用纯水泥浆勾缝，且采用大面积擦浆法施工，造成灰缝不密实或勾缝龟裂，引起收缩裂纹。勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。 此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋 造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。
（6） 铝合金窗框与墙空隙有的留得太大，窗框四周塞缝不严，底框塞缝时窗台清理不干净甚至未作塞缝处理，窗台未作泛水，窗顶未做鹰嘴甚至倒坡，窗框与外墙四周之间未按规范要求预留凹槽，有的未打胶，或打胶时，未作表面清洁处理，粘接不牢，注胶不连续，所形成的胶容易脱落，起不到封闭效果。铝合金窗框下滑未钻出水口。遇到台风暴雨，形成积水渗入室内。
（7） 隐框玻璃幕墙顶部与女儿墙之间不锈钢或铝复合板压顶封闭不严而渗水，隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，打得太薄，有气泡，针眼或胶老化失去防水性能而渗漏。
（8） 墙体伸缩缝、沉降缝、变形缝处金属盖板密封不严密，缝隙处渗水。
（9）外墙穿墙管道周边砂浆堵塞不严，预留洞填补不密实，留有缝隙而渗水。
6 结束语
       防水新型材料的广泛使用带动了施工新工艺的发展，解决了一些施工上存在的质量通病，但仍然出现许多渗漏工程。施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。只要思想重视，施工过程严加监控，竣工验收认真全面检验，验后仔细修复，住宅建筑屋面和外墙渗漏问题是可以得到有效的解决。

参考文献：
[1]《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002.
[2]《建筑防水材料应用技术规程》DBJ13-39-2001.
[3]《外墙饰面工程施工及验收规程》JGJ126-2000.    

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