我国房地产估价发展现状及措施探究__墨水学术,论文发表,发表论文(3)

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的分布式管理和动态管理,使系统资源达到共享、开放。通过Web GIS,用户能对空间对象进行输入、输出、编辑、修改、查询。图形信息和属性数据一旦输入地理信息系统,就可进行动态管理和查询。另外,ＧＩＳ具有强大的空间分析和统计运算功能,能对已有资料进行加工处理,得到科学的结果,避免因人而异的主观随意性,有利于科学管理与决策。在房地产业中,最明显的地理信息表现在地产和房产的空间位置,与周围环境的地理关系。
在实际工作中，将ＧＩＳ技术和房地产估价很好的结合起来,在估价中充分体现信息的作用,改变估价的传统模式,在深化房地产价格理论、规范估价规程、完善评估机制的基础上,采用计算机信息系统的方法,实现房地产估价从手工作业到电子化、程序化、信息化的飞跃,使房地产估价工作真正做到公正、合理、科学、适用。
三、结束语
房地产估价对于规范房地产市场秩序、参与市场公平交易价格形成等方面发挥着越来越重要的作用，同时也为政府各部门、学术界提供着及时和较为真实的市场信息。随着我国土地使用制度、住房制度以及其他相关领域的经济体制改革的不断深入和完善，房地产估价的作用越来越大，对房地产估价人员的要求也将越来越高。因此，作为房地产行业的每一名参与者，只有不断学习，充实自己，才能适应行业需求，为我国地产业健康有序发展做出贡献。

【参考文献】
[1]　申立银,曾赛星,王锋,郭成彬 房地产估价[Ｍ] 北京:中国计划出版社,1999 
[2]　陈述彭,鲁学军,周成虎 地理信息系统导论[Ｍ] 北京:科学出版社,2000 
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