走新型城市化道路 建现代化新城__墨水学术,论文发表,发表论文,(3)

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。按照城市建设与市场提升发展、商贸繁荣互动并进的思路，县委、县政府先后出台了《关于加快现代服务业发展的政策意见》、《关于加快中国轻纺城总部经济园建设的若干意见》等政策，提出了中国轻纺城“二次创业”、“611”建设计划、“两湖”区域开发建设等一系列重大决策，全力构筑南部老市场区、北部新市场区、中部国际贸易区和西部钱清轻纺原料市场等四大区块联动并进、错位发展的新格局，大力发展以总部经济、楼宇经济、网络经济等新型城市经济为载体的现代服务业，提升了柯桥城市人气商气，至今年1月底，中国轻纺城市场总建筑面积近300万平方米，“611”建设计划累计建成45幢，在建48幢，落实土地待建16幢。
　　以园林景观建设为重点，加强城市休闲功能。通过“沿路造绿”、“依河衬绿”、“建园添绿”、“造林增绿”、“拆违还绿”和“点景护绿”等途径，实施104国道两侧绿化改造、金柯桥大道新老城区段综合整治、古运河沿线综合整治、新开河公园、柯亭公园和太平桥公园等一批城市绿化园林工程建设，累计新增城市公共绿地面积230万平方米。
　　以“城中村”改造为重点，提升城市人居功能。按照“化农民为市民，化村落为社区”的改造思路，积极稳妥地推进“城中村”改造。八年来，完成城区20多个行政村的房屋拆迁工作，先后建成福年、兴越、裕民、双梅、百舸等20多个安置小区建筑面积超130万平方米，彻底改善了城区的居住环境。在加快“城中村”改造的同时，我县积极鼓励房地产企业打造精品楼盘，开发高档住宅小区。鉴湖景园、瓜渚风情、世茂名流、越都名府等一批精品楼盘相继建成，极大地提高城市居住环境。
　　3、拓宽经营思路，促进城市投资由政府主导型向政府社会多元联动型转变。城市建设离不开钱。没有建设资金的高投入，就没有城市建设的快发展。我们按照投资主体多元化、投入资金多渠道、投资方式多样化的投资格局，积极实施融资三大策略，在很大程度上缓解了资金紧张的矛盾，促进了城市建设的快速发展。
　　经营资源策略。探索BOT等方法，经营城市资源，盘活公共事业资产，通过经营权、使用权、冠名权等相关权益的市场运作，最大限度地盘活存量，引进增量，广泛利用社会资金进行城市自身建设和城市发展，以实现资源配置的最优化和收益的最大化。迁址建城以来，共出让城市经营性土地9528.5亩，总出让金148.8亿元。
　　招商引资策略。以城市招商为载体，大力开展项目招商、环境招商、服务招商、文化招商等活动，积极吸引民资、银行资本等社会性投资参与城市建设，形成多元化投入的机制，正式落户项目500只，投资超过200亿元，华联国际商贸城、富丽华大酒店、国际贸易区、蓝贵坊精品服饰一条街等一大批重点建设项目相继建成并投入运行，华润万家、世纪联华、中信银行、浙商银行等知名企业入驻开业，杭州大厦购物中心柯桥店正式签约即将开业，柯桥城区的现代服务业得到提升。
　　政府融资策略。成立城市建设投资公司，对城市基础设施、重大公益性项目，采取市场化运作，进行投资、开发、建设，积极筹资融资。共筹集资金30亿元，完成金柯桥大道改造、群贤路改造、古运河整治等建设项目100余个，使城市建设保持了旺盛的生命力。
　　4、创新城管模式，促进城市管理由传统粗放型向现代精细型转变。以卫生县城、园林县城、示范文明县城创建为抓手，创新城市管理模式，强化专项整治与建立长效机制相结合，促进城市宜居和谐。
　　抓目标创建。按照“以创促建、以创提质”的思路，大力实施“绿化、美化、亮化、净化、序化”五大工程，城市公共绿地面积334万平方米，城市绿地率达到35.9％，先后成功创建国家卫生县城、国家园林县城和省级示范文明县城。
　　抓机制创新。创新城市管理模式，投资1000万元的数字城市平台

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