推荐论文：柯桥古镇开发现状及其开发模式选择__墨水学术,论文发(6)

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补助费，另外，允许私房产权人由市保护办证明后，向市住房资金中心申请提取公积金。这些政策的出台和实施，使居民得到了实惠，使修缮得到了支持，从而工作效率得到了提高。
　　建立专门的权力机构，保护历史风貌。该三地的开发建设成功经验，是与建立专门管理机构是分不开的，是与领导的重视是分不开的。只有成立相应的开发保护机构，才能使历史风貌得以有效保护，才能使开发走上良性循环的轨道。绍兴市为修缮红旗路专门成为了保护办，具体负责拆迁、改造、修缮和组织协调工作。同样，乌镇和西塘在建设开发之初也都成立了专门的管理机构。
　　（五）柯桥古镇保护与开发模式研究
　　柯桥古镇应实行两种不同的保护和开发模式。
　　对于文保单位，应按照“保护为主，抢救第一”的宗旨，严格遵照“原址、原状、原物”的原则实行绝对保护，不允许有任何建筑内外部的改变，也就是说，不允许有变动，对文保单位本身和文保单位周边一定范围内环境实现整体保护。这类建筑主要有太平桥、古纤道、融光桥、永丰桥等。
　　对于历史建筑，则按照“整旧如旧”的原则进行，主要包括三方面。一是保护其历史真实性，对历史建筑要积极维护整修，不要因为破旧，没有使用价值而拆毁。二是保护风貌的完整性，要保存整体的环境风貌，不但包括建筑物，还包括道路、街巷、小桥、院墙、河溪、驳岸等构成环境风貌的各个因素。三是要维持原有社会功能，如居住功能，增加人气，营造历史建筑生活气息。在这三条前提下，进行如下一些开发。
　　1、积极改善城市基础设施，提高居民生活质量
　　对地上杆线进行整理，对一些原来没有的管线进行增设，如污水管、给水消火栓、管道燃气、宽带等，对原有架空杆线进行地埋，主要有电力、电信、有线电视等，改造雨水收集系统，地下敷设雨水管。
　　2、保护历史建筑外貌、整修建筑内部设施
　　按照现代居住功能要求，对室内进行更新改造，增设卫生设施，接入污水系统，添置室消火栓等。
　　3、考证历史，逐步恢复古镇面貌
　　一是拆除违章搭建的建筑。恢复原来建筑本样。二是恢复传统石板、石桥，恢复石灰桥一带即西官塘河上岸一带水泥路面，恢复石灰桥原有石桥风貌。三、拆除新建的破坏古镇风貌的建筑，逐步恢复原貌。从柯桥古镇保护的现状来看，历史文化保护区范围内，即东至笛扬路、南至轻纺城大道、西至育才路、北至万商路的区域，存着诸如华洋大厦、新世纪大酒店、百福园小区等大量有碍古镇风貌的建筑存在，这些建筑的存在使柯桥古镇优雅的天际线不复存在，是开发的难点所在，必须予以拆除。四是具体设施的细部设计时要考虑采用传统建筑元素的应用，如垃圾箱、消火栓的形式，地下管线检查井盖图案等。
　　4、旅游开发，配备一些功能设施
　　主要是一些停车场地，入口，旅游接待中心等，柯桥古镇历史文化馆等设施，这些设施要采用江南水乡建筑色调和材料，除内部设施现代化外，应充分应用柯桥建筑特色元素，体现柯桥个性。
　　5、建立一套保护与开发的体系
　　（1）要编制科学合理的保护规划体系。
　　在完成县城城市总体规划历史文化保护区保护规划、《柯桥古镇保护和利用规划》的基础上，应进一步编制具体的详细规划，同时，在编制过程中要注意以下四个问题：一是要注重保护区天际线和风貌协调区的保护。历史保护区的保护应是全方面的、立体的保护，而不应是一张皮、平面的保护。二是要注重在风貌协调区建筑形态、材质、色彩、体量、尺度的控制。三是要注重保护区生态环境、民俗民风的保护。当前保护区的保护认识已从过去的纯建筑保护，发展到周边建筑控制和周边生态保护的阶段。生态保护已被提上了较高的高度，它是体现历史遗产历史真实性的重要因素，民俗民风、传统习俗是保护中的隐性元素，应加以重视和挖掘。四

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