不同类型地下车库作法及造价对比分析__墨水学术,论文发表,发表论(2)

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　　    柱网布置m    8100×8100    8400×8400    8000×6000
　　    框架柱截面mm    400×400    650×650    500×500
　　4、防水作法对比
　　    项目    5#    7#    8#
　　    顶板防水    BAC（4mm）    BAC（3mm）    SBS卷材
　　    底板防水    水皮优（2mm)    水皮优（2mm)    SBS卷材
　　    外墙立面防水    BAC（4mm）    BAC（2mm）    SBS卷材
　　注：1、BAC防水：自粘防水卷材，俗称“贴必定”。
　　2、水皮优防水：一种高弹高强的聚氨脂涂膜防水。
　　3、“贴必定”防水因其材质（复合胎、聚脂胎等）的不同，单价相差较大。
　　二、车库建安造价
　　1、重要经济指标对比
　　项目    单位    5#    7#    8#
　　钢筋含量    Kg/m2    165.11    258    220
　　主筋级别    级    Ⅱ    Ⅲ    Ⅱ
　　钢筋单价    元/t    3760    3780    3886
　　砼含量    m3/m2    1.2422    1.511    1.41
　　砼标号        C30    C40    C30
　　砼抗渗等级        S6    S8    S6
　　砼单价    元/m3    325    375    340
　　2、建安造价对比
　　项目    单位    5#    7#    8#
　　单位车位造价    个/万元    6.01    14.14    7.49
　　三、总结
　　影响车库造价的因素归纳起来有以下几个方面
　　1．    基础处理方式，是采用天然地基，还是采用桩基础。采用桩基础，每平米造价增加180元/m2左右。
　　2．    基坑支护方式，由于施工场地的原因，基坑是采用放坡大开挖，还是不放坡，先进行基坑支护，然后进行开挖。对造价影响150-200/m2元左右。
　　3．    施工顺序，小区地下车库与其周围住宅楼的施工顺序直接影响了地下车库的基坑支护方式。
　　4．    小区集中的变电站、生活泵房、消防泵房及水泵和控制设备等附属设备是否设置地下车库内。
　　5．    地下车库的平面布置是否规则，有些地下车库在小区楼座间穿插，有的地下车库环绕着住宅楼

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